Kauf des Bürogebäudes der Schekolin AG
Im Gebiet der Arbeitszonen in Bendern kann eine zunehmende Verdichtung festgestellt werden. Besonders
im Nahbereich der Industriestrasse sind in den letzten Monaten und Jahren einerseits neue Bauten entstanden,
andererseits hat sich durch Umnutzungen sowie infolge neuer Eigentümer von bestehenden Industrie-
und Gewerbebetrieben zusätzlich eine erhöhte Nutzungsdichte eingestellt.
Strategisch weitsichtiger Liegenschaftserwerb: Bürotraktliegenschaft der Schekolin AG mit
3’758 m2.
Informationen der Gemeinde Gamprin-Bendern
eigene Kosten bis maximal Ende 2018 Bestandteil
des Vertragsübereinkommens.
Mit diesem Kauf hat die Gemeinde einen
weiteren wichtigen Mosaikstein sowohl
in der internen als auch in der übergeordneten
Siedlungsentwicklung im verkehrstechnisch
neuralgischen Bereich
von Unterbendern gesetzt.
Dies hat zur Folge, dass das Verkehrsaufkommen
gestiegen ist und sich damit
einhergehend u. a. vermehrt Parkierungsprobleme
ergeben. Es besteht hier kurz-
bis mittelfristiger Handlungsbedarf. Die
Gemeinde selbst verfügte bis vor kurzem
in diesem Gebiet über keine Bodenressourcen,
um entsprechende Problemstellungen
abfedern oder lösen zu können.
Es ist oberstes Gebot der Gemeinde, eine
weitsichtige und nachhaltige Orts- und
Raumplanungspolitik zu betreiben, um
die Weichen in Richtung einer optimalen
Verkehrsabwicklung frühzeitig stellen
zu können. Hierzu sind jedoch entsprechende
freie Korridore und Handlungsspielraum
mit eigenen verfügbaren Landreserven
erforderlich.
Ausgelöst durch die sich abzeichnenden
Veränderungen bei der Schekolin AG ist
die Gemeinde mit deren Eigentümerin –
der Looser Holding – in Kontakt getreten.
Aus den konstruktiven Verhandlungen
hat sich schliesslich die ausgezeichnete
Möglichkeit für die Gemeinde ergeben,
die Schekolin Bürotraktliegenschaft Nr.
173 mit 3‘758 m2 käuflich zu übernehmen.
Die Gemeinde hat für die Ablösung den
vom Landesschätzer ermittelten Schätzwert
herangezogen. Der Gemeinderat
hat folglich an seiner Sitzung vom 8. Februar
2017 beschlossen, die Liegenschaft
zum Preis in Höhe von CHF 2.788 Mio.
(zuzüglich sämtlicher Nebenkosten) zu
erwerben.
Sehr gute Optionen für Raum- und
Ortsplanung
Nach der grundbücherlichen Übernahme
hat sich die Gemeinde an die Arbeit
gemacht, solide Planungen zur Lösung
der vorbeschriebenen raum- und ortsplanerischen
Problemfelder in die Wege zu
leiten. Hierzu bietet das gegenständliche,
direkt an der Schaaner Strasse gelegene
Grundstück Nr. 173, die besten Voraussetzungen.
Da diese Phase einige Zeit
in Anspruch nehmen wird, während der
die Gemeinde das Bürogebäude nicht
benötigt, ist die Zusicherung der weiteren
Nutzung durch die Schekolin AG auf
Bodenerwerb Parzelle Nr. 777
Nördlich des im Gemeindebesitz befindlichen
grossen Schulareals befindet sich
das Jederfeld, das in der Zone übriges
Gemeindegebiet liegt. In diesem Gebiet
hat die Gemeinde Gamprin selbst kein
Eigentum. In sehr langfristiger Hinsicht
ist es kein Fehler, wenn auch dort die
Gemeinde Bodeneigentum besitzt. So
konnte die Gemeinde die mitten im
Jederfeld liegende Parzelle Nr. 777 mit
1‘144 m2 erwerben und diesem Grundsatz
nachleben.
Bodenkauf einer Teilfläche der Parzelle
Nr. 1010
Die Gemeinde ist angehalten, im Sinne
der Orts- und Raumplanung Handlungsspielraum
für allfällige Tauschmöglichkeiten
im Grundstücksbereich zu haben.
Mit dem Kauf deiner Teilfläche der Parzelle
Nr. 1010 im Umfang von 840 m2 ist die
Erweiterung dieses Handlungsspielraums
der Gemeinde ein weiteres Mal gelungen.
Der Kaufpreis beträgt CHF 700‘000.– (zuzüglich
sämtlicher Nebenkosten).
RAUMPLANUNG